Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Koszalinie jest jednym z najważniejszych dokumentów planistycznych określających sposób wykorzystania terenów na danym obszarze. Dzięki niemu określa się m.in. przeznaczenie terenów, zasady zabudowy, zagospodarowanie zieleni oraz infrastrukturę techniczną. MPZP stanowi podstawę dla wydawania decyzji administracyjnych związanych z inwestycjami i budową na danym terenie. Gdzie znaleźć Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla Koszalina? Skąd pobrać aktualne mapy? Jak uzyskać dokumenty z MPZP do celów notarialnych? Sprawdzamy!
Na skróty:
Gdzie znaleźć Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w Koszalinie?
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w Koszalinie można znaleźć w Biuletynie Informacji Publicznej koszalińskiego Urzędu Miejskiego. Aktualna mapa terenów objętych MPZP oraz uchwały znajdują się pod adresem bip.koszalin.pl. Studium kierunków oraz plany są częściowo dostępne również na mapach w serwisie GeoPortal.
Obecnie Koszalin przygotowuje się do wdrożenia systemu do prowadzenia spraw z zakresu państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Przetarg na przygotowanie i wdrożenie systemu ogłoszono w 2022 roku. Taki system znacznie ułatwi szybki dostęp do informacji, która jest przydatna w wielu przypadkach.
Jak uzyskać wypis i wyrys z MPZP w Koszalinie? Jaki wniosek i gdzie złożyć?
Aby uzyskać wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) w Koszalinie, należy udać się do Wydziału Architektury i Urbanistyki Urzędu Miejskiego. W urzędzie należy wypełnić i złożyć wniosek A-03-01. Dokument można również pobrać z internetu i wypełnić online. Następnie wniosek można przesłać drogą elektroniczną za pośrednictwem Elektronicznej Skrzynki Podawczej (ESP) dostępnej na stronie BIP Koszalin. To właśnie na stronie BIP jest dostępny aktualny wzór wniosku. Wysyłka elektroniczna jest również możliwa z wykorzystaniem EPUAP, czyli Elektronicznej Platformy Usług Administracji Publicznej.
Ile kosztuje wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego?
Za wydanie wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Koszalina lub studium uwarunkowań jest pobierana opłata skarbowa. Koszt wypisu z MPZP do 5 stron wynosi 30 złotych. Za obszerniejszy dokument trzeba zapłacić 50 złotych. Z kolei za każdą stronę A4 wyrysu zapłacimy 20 złotych, jednak nie więcej niż 200 złotych. Jeśli wniosek jest składany przez pełnomocnika, należy wnieść dodatkową opłatę skarbową w wysokości 17 złotych. Opłaty można wnieść w kasie Urzędu Miejskiego w godzinach jej otwarcia lub online przelewem na wskazany na stronie BIP UM numer rachunku bankowego.
Jak długo czeka się na wypis i wyrys z MPZP?
Zgodnie z obowiązującym prawem czas oczekiwania na wypis i wyrys z MPZP wynosi 14 dni. To właśnie w takich okresie czasu sprawa powinna być załatwiona przez urzędników obsługujących wniosek. Reguły wydawania wypisów i wyrysów z MPZP i studium reguluje m.in. Kodeks Postępowania Administracyjnego.
Czym jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego?
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (w skrócie: MPZP) to dokument planistyczny określający zasady zagospodarowania i użytkowania terenów na danym obszarze. Jego celem jest zapewnienie racjonalnego wykorzystania przestrzeni oraz zabezpieczenie interesów społecznych, gospodarczych i środowiskowych.
MPZP reguluje m.in. przeznaczenie terenów, zabudowę, zagospodarowanie zieleni oraz infrastrukturę techniczną. Dokument ten jest ważny dla inwestorów, którzy chcą budować na danym terenie. Na jego podstawie wydawane są decyzje administracyjne dotyczące budowy i użytkowania nieruchomości.
Czym Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego różni się od studium uwarunkowań?
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego (SUKZP) są dokumentami planistycznymi, które regulują zagospodarowanie przestrzenne danego obszaru.
SUKZP jest dokumentem strategicznym, który określa główne cele, zadania, strategie i kierunki zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. SUKZP stanowi podstawę dla opracowania MPZP i innych planów i programów. W SUKZP uwzględnia się ogólne uwarunkowania przestrzenne, takie jak charakterystykę terenu, naturalne i kulturowe wartości krajobrazowe, dostępność komunikacyjną, a także potrzeby społeczne, gospodarcze i środowiskowe.
MPZP natomiast jest bardziej szczegółowym dokumentem, który określa przeznaczenie terenu, zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, wymagania dotyczące infrastruktury technicznej, ochrony środowiska i krajobrazu, itp. MPZP jest opracowywany na podstawie SUKZP i reguluje szczegółowe zagospodarowanie danego obszaru, z uwzględnieniem potrzeb społecznych, gospodarczych i środowiskowych.
W skrócie, SUKZP to dokument strategiczny, a MPZP to dokument szczegółowy. SUKZP określa ogólne cele i kierunki zagospodarowania przestrzennego danego obszaru, a MPZP precyzuje szczegółowe zasady i wymagania dla konkretnych terenów.
Jakie oznaczenia można spotkać w Miejscowych Planach Zagospodarowania Przestrzennego? Jak wygląda legenda MPZP?
W Miejscowych Planach Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) można spotkać różnego rodzaju oznaczenia. Mają one na celu zdefiniowanie przeznaczenia poszczególnych terenów, zasad zabudowy, wymagań dotyczących infrastruktury technicznej, ochrony środowiska i krajobrazu oraz innych kwestii regulowanych przez MPZP. Oznaczenia te umieszczone są na mapach zawartych w MPZP oraz w tablicach i opisach terenów objętych MPZP.
Przykładowe oznaczenia, jakie można spotkać w MPZP to:
- symbole oznaczające przeznaczenie terenu, takie jak: symbol “M” – tereny zabudowy mieszkaniowej, symbol “C” – tereny zabudowy usługowej i handlowej, symbol “P” – tereny zabudowy przemysłowej, symbol “Z” – tereny zielone, symbol “R” – tereny rekreacyjne, symbol “U” – tereny infrastruktury technicznej, itp.
- symbole oznaczające parametry zabudowy i zagospodarowania terenu, takie jak: symbol “I” – intensywność zabudowy, symbol “K” – kubatura zabudowy, symbol “H” – wysokość zabudowy, symbol “S” – stopień zabudowy, symbol “U” – zagospodarowanie terenu zielonego, itp.
- symbole oznaczające wymagania dotyczące ochrony środowiska i krajobrazu, takie jak: symbol “Ls” – tereny lasów, symbol “Rz” – cieki wodne, symbol “N” – obszary chronione przyrody, symbol “Mk” – tereny podlegające ochronie krajobrazowej, itp.
Legenda MPZP to zbiór opisów i symboli, które pojawiają się na mapach zawartych w MPZP. Jest ona ważnym elementem MPZP, ponieważ umożliwia użytkownikom łatwe zrozumienie map i przepisów regulujących zagospodarowanie danego obszaru. Legenda MPZP powinna zawierać wszystkie oznaczenia i symbole, które pojawiają się w MPZP oraz krótkie opisy ich znaczenia. Legenda może być przedstawiona w formie tabeli, schematu lub rysunku.
Jak sprawdzić, czy działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego?
Aby sprawdzić, czy działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), należy skontaktować się z właściwym urzędem gminy lub miasta, w którym znajduje się działka. Można także skorzystać z dostępnych publicznie baz danych, o ile takowe są dostępne w danym regionie. Jeśli działka nie jest objęta MPZP, może to oznaczać, że można na niej budować zgodnie z ogólnymi przepisami prawa budowlanego i przestrzennego.
Co ile zmienia się MPZP? Czy ma termin ważności?
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) to dokument planistyczny określający zasady zagospodarowania przestrzennego danego obszaru, a jego zmiany i aktualizacje zależą od potrzeb i zmieniających się warunków.
MPZP nie ma jednoznacznie określonego terminu ważności, ale zazwyczaj obowiązuje przez okres kilku do kilkunastu lat. Jest ustalany w zależności od potrzeb i warunków panujących w danym obszarze. Plan Zagospodarowania Przestrzennego zmienia się w Koszalinie również w nieregularnych odstępach czasu i jest wciąż przygotowywany dla nowych dzielnic miasta.
W przypadku potrzeby wprowadzenia zmian do MPZP może być opracowany tzw. zmieniający MPZP, który wprowadza modyfikacje do już istniejącego planu. Wprowadzenie zmian do MPZP może wynikać z różnych czynników. Zalicza się do nich zmiany w prawie budowlanym, potrzeby rozwoju infrastruktury, zmiany potrzeb mieszkańców czy zmiany w planach zagospodarowania terenu sąsiednich obszarów.
Aktualizacja MPZP jest również konieczna, gdy plan przestaje spełniać swoje funkcje z powodu znacznych zmian w warunkach gospodarczych, społecznych, technicznych, środowiskowych czy urbanistycznych. W takim przypadku należy przeprowadzić proces rewizji MPZP. Jej wynikiem jest nowa wersja planu, uwzględniająca aktualne potrzeby i warunki danego obszaru.
Jeśli szukasz informacji na podobne tematy, zajrzyj do działu nieruchomości w Koszalinie oraz miejski poradnik. To właśnie tam poruszamy wiele ciekawych tematów związanych z naszym miastem.